Dzięki analizie rynku nieruchomości łatwo można dojść do wniosku, że wśród najpopularniejszych obecnie mieszkań znajdują się kawalerki. Przeważnie zlokalizowane są one w dużych blokach mieszkalnych, składających się z kilkudziesięciu lub kilkuset lokali. Z czego bierze się tak duże zainteresowanie i czy rzeczywiście inwestycja w nieruchomości tego typu to dobry pomysł? Tego typu informacje znajdziesz w poniższym artykule.
Kawalerki na sprzedaż – charakterystyka
Warto na początek sprecyzować, co oznacza „małe mieszkanie”. W większości przypadków są to lokale o metrażu wahającym się w przedziale od 25 do około 35 metrów kwadratowych. Od razu można więc założyć, że to nieruchomości dla jednej góra dwóch osób.
Kto w Polsce kupuje kawalerki?
- studenci,
- single,
- młode pary,
- osoby spędzające dużo czasu poza domem,
- osoby zainteresowane inwestycją w mieszkania na wynajem.
Powyższa lista dobrze obrazuje sytuację na rynku. Kawalerki często kuszą klientów biur deweloperskich, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania. To na pewno dobry start – i to z kilku powodów.
Ile kosztują kawalerki w Warszawie i w mniejszych miastach?
Najważniejszą zaletą małych mieszkań jest, rzecz jasna, ich cena. Ze względu na ograniczony metraż okazuje się niższa w porównaniu ze standardowymi lokalami 2+1.
Nie oznacza to jednak, że jest tanio. Zwłaszcza w dużych miastach. Kawalerka w Warszawie to często wydatek rzędu 500-600 tysięcy złotych, co na pewno nie jest niską kwotą.
Gdzie zatem szukać tańszych nieruchomości? Najlepiej w miejscowościach zlokalizowanych pod stolicą. Mieszkania na sprzedaż w Łomiankach, czy też w Markach, są o kilkanaście, a czasem nawet o kilkadziesiąt procent niższe niż w Warszawie. Jeśli zatem cena to dla Ciebie podstawowe kryterium wyboru, celuj w mniejsze ośrodki.
Kawalerki na wynajem – opłacalna inwestycja
Małe mieszkania cieszą się sporą popularnością wśród osób szukających sposobów na wykorzystanie zgromadzonego kapitału. Inwestycje w nieruchomości to wciąż ciekawa i opłacalna opcja, zwłaszcza gdy wybierzesz mieszkanie w dogodnej lokalizacji.
I choć lokale w Warszawie pod tym względem wypadają bardzo korzystnie, ponownie warto zwrócić uwagę również na mniejsze ośrodki. Mieszkania w Markach i Łomiankach interesują osoby, którym zależy na życiu w spokojniejszej okolicy, z łatwym dostępem do terenów zielonych. Bez wątpienia chętnych na takie kawalerki nie brakuje.
Najważniejsze zalety małych mieszkań pod Warszawą i nie tylko
Atrakcyjna cena omawianych nieruchomości powoduje, że w naturalny sposób wzbudzają ogromne zainteresowanie. Chodzi tu jednak nie tylko o koszty ich zakupu, ale także remontu i urządzenia. Im bowiem mniejszy metraż, tym mniej potrzeba rozmaitych materiałów, takich jak płytki, farby, gładzie, panele itd. Całe przedsięwzięcie można zamknąć więc w akceptowalnej kwocie.
Nawet wówczas, gdy zdecydujesz się na wykończenie pod klucz, a więc ofertę dewelopera, zgodnie z którą możesz wprowadzić się do gotowego mieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu na własną rękę.
A skoro przy pieniądzach jesteśmy, należy wspomnieć jeszcze o tym, że utrzymanie kawalerek nie obciąża budżetu domowego tak bardzo, jak większe nieruchomości.
To jednak nie koniec ich zalet! Duże znaczenie ma też to, że często położone są w nowoczesnych osiedlach, które zapewniają takie udogodnienia jak szybkie windy, parking podziemny, monitoring czy ogrodzenie. Jeśli natomiast wybierzesz odpowiedniego dewelopera, możesz liczyć również na korzystny układ pomieszczeń i użycie materiałów budowlanych wysokiej jakości. Przekłada się to na dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Jak widać, inwestycja w małe mieszkanie to wciąż ciekawy sposób na wykorzystanie posiadanego kapitału. Pamiętaj jednak o tym, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji zwrócić uwagę na takie kwestie jak cena, dokładny metraż, dostępne udogodnienia i lokalizacja. Pod tym względem ciekawie prezentują się chociażby mieszkania w Łomiankach.
